V Žiari nad Hronom vyrastie 78 nájomných bytov: Vznikne nový rezidenčný projekt

Slávnostné poklepanie základného kameňa prebehlo za účasti zástupcov investora, agentúry aj vedenia mesta. Výstavba má priniesť dlhodobé regulované nájomné bývanie pre ľudí so stabilným príjmom, ktorí hľadajú dostupnejšiu alternatívu k vlastnému bývaniu či komerčným nájmom.

Podľa plánov má ísť o moderný bytový komplex so 78 bytmi, pričom v rámci projektu vznikne aj nová miestna komunikácia. Stavebné povolenie je už vydané a výkopové práce by sa mali začať už v najbližších dňoch.

Investícia presiahne 10 miliónov eur

Za projektom stojí spoločnosť 365.invest. Jej generálny riaditeľ Gabriel Balog uviedol, že cieľom je priniesť dostupné bývanie aj mimo krajských miest. „Po analýze sme zhodnotili výhodnosť tohto regiónu a všetky čísla nám nasvedčujú tomu, že tento projekt bude úspešný. Nechceme sa koncentrovať len na veľké krajské mestá, ale dostupnosť bývania chceme prinášať aj do regiónov, najmä do veľkých okresných miest. Žiar nad Hronom nám v tomto vychádza úplne najlepšie,“ uviedol.

Celková investícia má presiahnuť 10 miliónov eur a jej financovanie má byť kombinované aj s účasťou komerčnej banky.

Reakcia na dopyt po bývaní v regióne

Projekt má reagovať na situáciu na trhu práce v regióne, kde funguje silná priemyselná zóna a viacero veľkých zamestnávateľov. Mnohí pracovníci dochádzajú z okolia alebo bývajú v podnájmoch či u rodičov.

Projekt počíta s 62 dvojizbovými bytmi, 14 trojizbovými a 2 jednoizbovými. Súčasťou má byť aj približne 100 parkovacích miest. Byty budú odovzdávané kompletne zariadené, vrátane kuchynských liniek, spotrebičov či svietidiel. „Chceme klientovi priniesť úplne zariadené bývanie, aby do neho nemusel vôbec investovať,“ uviedol Balog.

Regulované nájomné, nie sociálne bývanie

Agentúra štátom podporovaného nájomného bývania zdôrazňuje, že nejde o sociálne byty, ale o systém regulovaného nájomného s dlhodobou stabilitou. „Nehovoríme o sociálnych bytoch. Hovoríme o bytoch, ktoré sú kompletne vybavené,“ uviedla generálna riaditeľka agentúry Eva Lisová.

Výška nájomného sa odvíja od priemernej mzdy v regióne. Pri dvojizbovom byte sa v Žiari nad Hronom hovorí o maxime približne 480 eur mesačne.

Projekt počíta aj so zapojením zamestnávateľov, ktorí môžu prispievať na bývanie ako benefit pre zamestnancov. Vďaka tomu sa môže reálne nájomné výrazne znížiť. Pri dvojizbovom byte môže po príspevku zamestnávateľa klesnúť suma približne na 280 eur plus energie.

Výhodou systému má byť dlhodobá stabilita nájmu. Po prvom roku sa zmluva predlžuje na päť rokov a následne môže pokračovať na neurčito, pokiaľ nájomca dodržiava podmienky. Projekt má zároveň garanciu, že ostane v rukách investora minimálne 25 rokov.

Registrácia záujemcov sa spustí čoskoro

Záväzná registrácia záujmu o bývanie by sa mala otvoriť v priebehu júla. Agentúra už eviduje viac ako 100 záujemcov. Byty sú určené pre pracujúcich ľudí so stabilným príjmom, ktorí spĺňajú podmienky systému – napríklad bez dlhov voči štátu či bez exekúcií.

Primátor Žiaru nad Hronom Peter Antal projekt privítal, hoci zdôraznil, že ide o súkromnú investíciu mimo mestského systému bývania. „Som rád, že sa ukazuje, že takýto projekt sa dá realizovať aj v menšom okresnom meste, ktoré má predpoklad na to, aby bol úspešný,“ uviedol.

Podľa neho môže projekt pomôcť udržať mladých ľudí v meste a zároveň prilákať nových obyvateľov, vrátane zamestnancov nemocnice či priemyselných podnikov. Mesto zároveň pokračuje aj vo vlastnej výstavbe nájomných bytov cez ŠFRB v inej lokalite.